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PROPRIETARI
Hai una seconda casa e vuoi metterla a reddito senza stress?
Pensiamo a tutto noi: gestione completa, burocrazia, pulizie e accoglienza degli ospiti. Con AFFITTI BREVI® non corri alcun rischio: gli ospiti pagano l’intero soggiorno prima dell’arrivo, garantendoti entrate sicure e puntuali. Unisciti agli oltre 4.000 proprietari in tutta Italia che hanno già scelto la tranquillità e la convenienza del nostro servizio. La tua casa lavora per te, noi ci occupiamo del resto.
Punti di forza
Affidati a noi per mettere a reddito il tuo immobile senza pensieri.
Inizia con una valutazione gratuita: dopo una breve chiamata conoscitiva, effettuiamo un sopralluogo per stimare la redditività del tuo immobile in base alla zona e alla domanda turistica.
Gestiamo ogni aspetto fiscale, agendo come sostituto d’imposta: ci occupiamo direttamente del versamento della cedolare secca e della tassa di soggiorno.
La burocrazia non sarà più un problema: pensiamo noi a permessi, comunicazioni e obblighi verso il Comune e la Questura.
Per valorizzare al meglio la tua casa, realizziamo una galleria fotografica professionale, curata da esperti del settore.
Potrai accedere in ogni momento a un’area riservata, dove controllare il calendario delle prenotazioni, i guadagni e le spese.
Grazie a un sistema di pricing dinamico, impostiamo il prezzo giusto al momento giusto, adattandolo alla stagionalità e agli eventi locali.
Il tuo annuncio sarà online sui principali portali internazionali grazie alla nostra visibilità multicanale.
Gli ospiti troveranno sempre una casa in perfette condizioni: garantiamo pulizia professionale, servizio lavanderia e interventi di manutenzione tempestivi.
Se necessario, ti offriamo una consulenza di home staging per rendere l’immobile ancora più accogliente e competitivo sul mercato.
Infine, oltre agli affitti brevi, puoi scegliere la formula della locazione a medio termine, ideale per prenotazioni da uno a diciotto mesi: una soluzione perfetta per ottimizzare l’occupazione nei periodi di bassa stagione.
F.a.q.
Hai dei dubbi? Qui trovi le risposte alle domande più comuni dei proprietari che, come te, vogliono mettere a reddito il proprio immobile senza pensieri. Se non trovi quello che cerchi, contattaci: siamo a tua disposizione!
Grazie all’analisi di mercato che il nostro team di revenue management fa, puoi avere una previsione sul tuo guadagno annuale.
Lavoriamo con oltre 170 canali di distribuzione online e offline e pubblichiamo l’alloggio sul numero più ascensore possibile di canali (che variano in base alla destinazione, al tipo di sistemazione e alla stagionalità) per dargli la massima visibilità.
Oltre agli affitti brevi il potrai decidere di ospitare sul medio o termine (prenotazioni sopra le 29 notti fino a 12/18 mesi), per ottimizzare il più possibile l’occupazione del tuo immobile e ridurre i costi di gestione
Il nostro modello prevede che, per gli affitti inferiori ai 30 giorni, si retroceda al proprietario il totale del prezzo applicato per ogni notte occupata (esente di eventuali costi dei canali terzi come Booking.com, Airbnb, Expedia) trattenendo una percentuale + IVA come commissioni che saranno proposte dal gestore locale.
Invece, per gli affitti di durata superiore ai 30 giorni, andremo a definire un canone di locazione netto, comprensivo di spese condominiali e accessorie, oltre il quale verrà fatturata a parte all’inquilino la nostra commissione.
Certamente, a differenza di un affitto tradizionale, con gli affitti brevi avrai la possibilità di usufruire del tuo immobile per alcuni giorni/settimane all’anno d’accordo con il gestore.
Solitamente dura un anno e prevede rinnovo automatico a meno di disdetta.
Valutazione Immobile